Grande Fortaleza no Mapa da Construção: Venda de Lotes Explode e Impulsiona o Mercado Imobiliário

Fortaleza, Ceará - O mercado de loteamentos na capital cearense e sua região metropolitana vive um momento de franca expansão. No primeiro trimestre de 2025, a comercialização desses terrenos registrou um salto expressivo de 89%, quase dobrando o volume de vendas em relação ao mesmo período do ano anterior, com um montante de R$ 358 milhões injetados na economia local.

Um estudo detalhado, fruto da parceria entre o Sinduscon Ceará e a consultoria Brain, e apresentado nesta quarta-feira (30), revela esse cenário promissor. A análise aprofundada abrangeu diversos tipos de empreendimentos, desde os arranha-céus da capital até os condomínios horizontais e espaços comerciais da região.

A recente mudança na legislação municipal de Fortaleza, ocorrida em abril de 2024, quebrando a antiga barreira contra loteamentos fechados na cidade, desponta como um dos principais catalisadores desse crescimento. Essa nova permissão abriu um leque de oportunidades para o desenvolvimento de projetos que antes se concentravam apenas nos municípios vizinhos.

Apesar do vigoroso desempenho dos loteamentos, o montante total movimentado pela venda de todos os tipos de imóveis na região metropolitana apresentou uma leve retração de 17% no período analisado. Contudo, um olhar mais atento revela que o segmento de loteamentos de padrão econômico nadou contra essa corrente, exibindo um robusto crescimento de 24% no seu Valor Geral de Vendas (VGV).

Na capital, o mercado imobiliário como um todo demonstrou resiliência, com um aumento no VGV em relação ao trimestre anterior. Um destaque especial vai para o setor residencial vertical de padrão econômico, que impulsionou o mercado local com um crescimento notável de 54% nas vendas em comparação com o início de 2024. Segundo o Sinduscon, esse segmento reflete uma maior confiança do consumidor e uma maior disponibilidade de crédito no período.

O número de unidades vendidas em Fortaleza também registrou um incremento de 24%, com os imóveis mais acessíveis liderando as negociações. Esse bom desempenho é, em grande parte, resultado do fortalecimento de programas governamentais como o Minha Casa, Minha Vida e o Entrada Moradia, que facilitam a realização do sonho da casa própria para muitas famílias.

A pesquisa abrangente, que radiografou 393 empreendimentos de 175 empresas em Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú, utilizou uma metodologia que analisou lançamentos, vendas concretizadas e valores atualizados, oferecendo um panorama preciso e atualizado do mercado imobiliário na Grande Fortaleza.