Vale o quanto "pesa": Condomínio de Luxo de Marçal decide se você pode ou não morar

Marçal lança condomínio de luxo em Goiás com processo seletivo para moradores
Em maio de 2025, o empresário e ex-coach Pablo Marçal anunciou o lançamento do Riviera da Comenda, um condomínio de alto padrão em Pirenópolis (GO). A novidade: apenas 30 unidades estarão disponíveis e a aquisição dependerá de aprovação prévia em um processo seletivo. Segundo Marçal, o objetivo é formar uma comunidade de “networking” e prosperidade, reunindo moradores que compartilhem seu conceito de sucesso, num momento em que o país enfrenta crescentes debates sobre desigualdade social e acesso à moradia de qualidade.

Seleção criteriosa e valores elevados
Em vídeo publicado em suas redes, Marçal enfatizou que a simples capacidade financeira não garante a vaga: “Não é o seu dinheiro que faz você entrar aqui, você precisa ser selecionado para estar aqui.” Os candidatos devem preencher um questionário detalhado sobre profissão, motivações e contribuições potenciais ao grupo. Para quem optar por financiamento imobiliário, a entrada mínima exigida é de R$ 300 000, valor que supera quase cinco vezes a renda média mensal do brasileiro, tornando o projeto inacessível para a maior parte da população.

Estrutura de luxo em meio à natureza
Localizado na zona rural de Pirenópolis — apelidada por Marçal de “Europa do Estado de Goiás” —, o condomínio promete infraestrutura que remete a resorts internacionais: pista para jatinhos particulares, trilhas privativas pela vegetação local, academia completa e espaços de convivência sofisticados. O ex-coach ressalta que o empreendimento mira não só o requinte, mas também um estilo de vida equilibrado, com tempo dedicado à família e ao desenvolvimento pessoal em meio a ênfase crescente na saúde mental e no bem-estar.

Contexto político e judicial
O lançamento ocorre em meio a um período conturbado na trajetória de Marçal. Após receber mais de 1,7 milhão de votos na disputa pela Prefeitura de São Paulo em 2022, ele foi declarado inelegível pelo TRE-SP em duas instâncias, recebendo uma suspensão de direitos políticos até 2031 — decisão da qual ainda pode recorrer. Mesmo assim, Marçal já sinalizou pretendentes a uma possível candidatura à Presidência em 2026. A retórica de exclusividade e prosperidade que embala o Riviera da Comenda parece parte de sua estratégia para manter engajamento e capital político junto a um público restrito, mesmo distante das urnas.

Críticas e questionamentos
Especialistas do mercado imobiliário e sociólogos têm expressado preocupações sobre a viabilidade do projeto e seus impactos sociais. Modelos residenciais baseados em filtros subjetivos e altos investimentos, numa época em que o Brasil enfrenta déficit habitacional crescente, levantam debates sobre elitização e a real finalidade de um empreendimento tão restrito. Fica a dúvida se o Riviera da Comenda será de fato um refúgio para “poucos escolhidos” ou apenas mais um capítulo na controversa trajetória de Marçal.