Imóveis novos em Fortaleza com preços elevados

Num cenário onde o futuro se pinta com as cores intensas dos juros altos e da economia em desaceleração, Fortaleza surpreende com um espetáculo de recordes no mercado imobiliário, revirando o tradicional e o novo em uma coreografia de números.

De acordo com os dados atualizados do Sinduscon-CE, os apartamentos econômicos dispararam: o preço médio do metro quadrado subiu 10% em apenas um ano, atingindo R$ 5.932 em janeiro de 2025. Mas o fenômeno não se restringe ao segmento mais acessível. Imóveis de alto padrão e outras categorias marcaram presença com um metro quadrado avaliado em R$ 12.505 – um avanço de 9% comparado a janeiro do ano anterior.

A dança dos preços se estende também a outros segmentos. Nos condomínios de casas e sobrados, o pico foi registrado em setembro de 2024, quando o metro quadrado alcançou R$ 7.814. Em contrapartida, os loteamentos fechados seguiram uma cadência diferente, recuando de R$ 1.650 em janeiro de 2023 para R$ 1.560 em janeiro de 2025.

Do outro lado do tablado, Mário Monteiro, economista e sócio da RPG-Reinfra Consultoria, atribui as elevações, em parte, ao incentivo à compra da casa própria – um impulso que liberou uma demanda até então reprimida. Ele destaca que, especialmente nos segmentos mais elevados, a oferta de espaços nobres próximos à orla de Fortaleza, como no Meireles, tem se tornado cada vez mais escassa. Segundo a pesquisa, o Meireles desponta com um impressionante preço médio de R$ 17.946 por metro quadrado, seguido por Praia de Iracema (R$ 17.008) e Mucuripe (R$ 16.259).

Entretanto, com os juros já em patamar elevado e a expectativa de novos aumentos neste ano, o economista lança um alerta: há pouco espaço para que os preços continuem subindo, sobretudo para os imóveis fora do padrão econômico. Ele ressalta ainda que o investidor estrangeiro enfrenta um cenário de incerteza e que os impactos da pressão de custos na cadeia produtiva e tarifas podem, a qualquer momento, ajustar o ritmo dessa escalada.

Assim, enquanto Fortaleza brilha com recordes e números atualizados que reconfiguram seu panorama imobiliário, o cenário de juros e pressões econômicas lança uma sombra de cautela sobre os próximos movimentos do mercado – uma dança que, por mais vibrante que seja, está sujeita aos compassos incertos da economia.